Solar Property Bali остаётся управляющим контуром для владельцев. Мы запускаем и готовим виллу, задаём rental strategy, затем передаём ежедневную операционку Атеьеро, ранее Vsemdom, или другой проверенной УК и контролируем результат.
Solar Property Bali работает над ежедневными управляющими компаниями: готовит объект, определяет коммерческую модель, выбирает подходящую УК, контролирует стандарты и защищает отчётность владельца. Атеьеро, ранее Vsemdom, — один из операционных партнёров, а не замена Solar.
Каждый аспект вашей недвижимости — под профессиональным контролем.
Исторически Solar использовал Airbnb, Booking.com, Agoda и прямые каналы. Текущую ответственность за каналы и pricing нужно подтверждать у действующего оператора.
Уборка и сервис уровня отеля перед каждым гостем. Графики глубокой уборки, контроль качества и пополнение расходников для поддержания высоких оценок в отзывах.
Круглосуточная охрана, обслуживание бассейна, уход за тропическим садом и аварийный ремонт. Профилактические графики обслуживания для защиты вашей инвестиции.
Алгоритмы динамического ценообразования, сезонные корректировки, скидки за длительное проживание и стратегии снижения расходов. Мы максимизируем чистый доход, а не просто заполняемость.
Подробные ежемесячные отчёты P&L, разбивка расходов, аналитика заполняемости и оптимизация налогов. Полная прозрачность финансовых показателей вашей недвижимости.
Профессиональный заезд/выезд, консьерж-сервис 24/7, бронирование активностей, решение вопросов и управление отзывами. Каждый гость оставляет оценку 5 звёзд.
Выберите модель, которая подходит вашей ситуации. Никаких скрытых расходов.
Проверьте, кто подписывает договор, принимает платежи гостей, согласует расходы и отправляет отчёты владельцу.
Покупка виллы не нужна. Мы находим, арендуем и управляем. Инвестор получает ~60% выручки.
От первого контакта до пассивного дохода — четыре простых шага.
Напишите в WhatsApp или заполните форму на сайте. Расскажите о вашей вилле, ваших целях и текущей ситуации. Мы ответим в течение 24 часов.
Наша команда выезжает на виллу для оценки состояния, потенциала локации, целевой аудитории и прогноза доходности. Вы получаете детальное коммерческое предложение.
Подписываем договор управления, размещаем виллу на всех OTA-платформах, организуем профессиональную фотосъёмку и подготавливаем объект для гостей.
Ваша вилла начинает приносить доход. Вы получаете ежемесячные отчёты с полной финансовой прозрачностью, а мы решаем все операционные вопросы.
Для любого объекта нужно письменно подтвердить структуру Solar + УК: кто ведёт ежедневную операционку, кто подписывает договор, как идут платежи, кто согласует расходы и как выглядит отчёт владельцу.
Стандартный договор управления заключается на 12 месяцев. Это даёт нам достаточно времени для полноценного запуска виллы на всех платформах, формирования истории отзывов и оптимизации ценообразования. Договоры субаренды обычно заключаются на 2-5 лет для лучшей доходности.
Мы размещаем виллу на нескольких OTA-платформах (Airbnb, Booking.com, Agoda и другие), используем динамическое ценообразование, проводим профессиональную фотосъёмку, пишем SEO-оптимизированные описания, активно управляем отзывами и ведём канал прямых бронирований. Наши алгоритмы учитывают сезонность, местные события и цены конкурентов.
Вы получаете детальные ежемесячные отчёты с разбивкой доходов, показателями заполняемости, сводкой расходов, обновлениями по обслуживанию и расчётом чистого дохода. Отчёты отправляются на электронную почту. Также проводим квартальные обзоры эффективности со стратегическими рекомендациями.
Solar работает с виллами в Чангу, Семиньяке, Убуде, Улувату и Сануре. Для каждого района отдельно подбирается аудитория, pricing, оператор и договорная модель.
Получите бесплатную оценку объекта и прогноз доходности. Без обязательств — только честные цифры.
