Зарабатывайте на растущем рынке аренды недвижимости Бали: покупка виллы, субаренда без покупки или вход в готовый объект на продажу.
Цифры говорят сами за себя. Бали — один из самых эффективных рынков аренды в мире.
Выберите модель, которая соответствует вашему капиталу и допустимому уровню риска.
Покупаете виллу — Solar помогает проверить договор, платежный поток, отчётность и подобрать УК для ежедневной операционки.
Покупка виллы не нужна. Мы находим и арендуем объект, управляем всем. Вы получаете ~60% выручки.
Hotel 062 Canggu: готовый гостиничный актив с 6 апартаментами, PT-структурой и 30-летним контрактом.
Пошаговый процесс от первой консультации до пассивного дохода.
Обсуждаем ваши инвестиционные цели, бюджет и желаемые сроки. Вы получаете обзор рынка с реалистичными прогнозами доходности на основе актуальных данных.
Наша команда находит недооценённые виллы с высоким арендным потенциалом в проверенных локациях. Анализируем потенциал доходности каждого объекта перед презентацией вариантов.
Ведём переговоры с собственником от вашего имени на выгодных условиях. Типичные контракты — 2-5 лет с возможностью продления.
Готовим виллу к приёму гостей: профессиональная фотосъёмка, создание объявлений на OTA, улучшение меблировки при необходимости и вся операционная настройка.
Полное ежедневное управление: бронирования, заезд гостей, хаускипинг, обслуживание, оптимизация цен и работа с отзывами.
Вы получаете ежемесячные выплаты с подробными финансовыми отчётами. Отслеживайте эффективность инвестиций с полной прозрачностью доходов, расходов и чистой прибыли.
Реальная доходность реальных объектов под нашим управлением.
Как ваш капитал работает на рынке аренды Бали.
Вы инвестируете
Годовая аренда + стоимость запуска
Ежемесячный доход
Ваша доля после комиссии УК
Годовая доходность
На основе реальных данных портфолио
* Доходность зависит от объекта и рыночных условий. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Свяжитесь с нами для персонального расчёта.
Для модели субаренды минимальный вход начинается от $7,000-15,000 — это годовая аренда и расходы на запуск. Для модели с покупкой виллы нужно приобрести объект, стоимость которого обычно начинается от $100,000-150,000 в зависимости от района и размера.
Доход появляется только после юридического оформления, подтверждения оператора, запуска листингов и работающего платежно-отчётного контура. Любой срок 4-6 недель нужно считать гипотезой для проверки.
Ключевые риски: сезонные колебания заполняемости (хотя высокий сезон на Бали длинный), расходы на обслуживание, регуляторные изменения и курсовые колебания. Мы минимизируем их через диверсификацию каналов OTA, программы профилактического обслуживания и соответствие местному законодательству. Наш послужной список показывает стабильную положительную доходность по всем объектам.
Для модели субаренды договор аренды заключается между вами (или вашим локальным юрлицом) и собственником объекта, а Solar Property Bali выступает управляющей компанией по отдельному договору управления. Для покупки недвижимости мы работаем с проверенными юридическими партнёрами, которые оформляют структуру собственности в соответствии с законодательством Индонезии.
Вы получаете подробные ежемесячные финансовые отчёты: валовая выручка, показатели заполняемости, разбивка расходов (обслуживание, хаускипинг, комиссии OTA, коммунальные), комиссия УК и чистый доход. Также проводим квартальные обзоры эффективности в сравнении с рыночными показателями.
Получите персональное инвестиционное предложение с реалистичными прогнозами доходности на основе актуальных рыночных данных.
