Превращаем виллы среднего сегмента в объекты премиум-класса с заполняемостью 80%+. Полный цикл управления от маркетинга до обслуживания — вы зарабатываете, мы делаем всё остальное.
Solar Property Bali предоставляет комплексные услуги управления виллами для собственников, которые хотят максимизировать доход от аренды без ежедневной операционной нагрузки. Мы берём на себя всё: от размещения вашей виллы на глобальных OTA-платформах (Airbnb, Booking.com и других) до координации хаускипинга уровня 5-звёздочного отеля, круглосуточного обслуживания, динамического ценообразования и прозрачной ежемесячной финансовой отчётности. Где бы ни находилась ваша вилла — в Чангу, Убуде, Семиньяке или другом районе Бали — наша команда обеспечивает стабильную заполняемость выше 80% круглый год.
Каждый аспект вашей недвижимости — под профессиональным контролем.
Профессиональные объявления на Airbnb, Booking.com, Agoda и прямых каналах. SEO-оптимизация, профессиональная фотосъёмка и динамическое ценообразование — заполняемость 80%+ в год.
Уборка и сервис уровня отеля перед каждым гостем. Графики глубокой уборки, контроль качества и пополнение расходников для поддержания высоких оценок в отзывах.
Круглосуточная охрана, обслуживание бассейна, уход за тропическим садом и аварийный ремонт. Профилактические графики обслуживания для защиты вашей инвестиции.
Алгоритмы динамического ценообразования, сезонные корректировки, скидки за длительное проживание и стратегии снижения расходов. Мы максимизируем чистый доход, а не просто заполняемость.
Подробные ежемесячные отчёты P&L, разбивка расходов, аналитика заполняемости и оптимизация налогов. Полная прозрачность финансовых показателей вашей недвижимости.
Профессиональный заезд/выезд, консьерж-сервис 24/7, бронирование активностей, решение вопросов и управление отзывами. Каждый гость оставляет оценку 5 звёзд.
Выберите модель, которая подходит вашей ситуации. Никаких скрытых расходов.
Вы владеете виллой, мы управляем. Вы получаете 80% арендного дохода.
Покупка виллы не нужна. Мы находим, арендуем и управляем. Инвестор получает ~60% выручки.
От первого контакта до пассивного дохода — четыре простых шага.
Напишите в WhatsApp или заполните форму на сайте. Расскажите о вашей вилле, ваших целях и текущей ситуации. Мы ответим в течение 24 часов.
Наша команда выезжает на виллу для оценки состояния, потенциала локации, целевой аудитории и прогноза доходности. Вы получаете детальное коммерческое предложение.
Подписываем договор управления, размещаем виллу на всех OTA-платформах, организуем профессиональную фотосъёмку и подготавливаем объект для гостей.
Ваша вилла начинает приносить доход. Вы получаете ежемесячные отчёты с полной финансовой прозрачностью, а мы решаем все операционные вопросы.
Мы предлагаем две модели. Модель для собственников — 20% от арендного дохода, вы получаете 80%. Модель субаренды — 40% от выручки, инвестор получает около 60%. Обе модели включают полный комплекс услуг: маркетинг, хаускипинг, обслуживание, работу с гостями и ежемесячную отчётность.
Стандартный договор управления заключается на 12 месяцев. Это даёт нам достаточно времени для полноценного запуска виллы на всех платформах, формирования истории отзывов и оптимизации ценообразования. Договоры субаренды обычно заключаются на 2-5 лет для лучшей доходности.
Мы размещаем виллу на нескольких OTA-платформах (Airbnb, Booking.com, Agoda и другие), используем динамическое ценообразование, проводим профессиональную фотосъёмку, пишем SEO-оптимизированные описания, активно управляем отзывами и ведём канал прямых бронирований. Наши алгоритмы учитывают сезонность, местные события и цены конкурентов.
Вы получаете детальные ежемесячные отчёты с разбивкой доходов, показателями заполняемости, сводкой расходов, обновлениями по обслуживанию и расчётом чистого дохода. Отчёты отправляются на электронную почту. Также проводим квартальные обзоры эффективности со стратегическими рекомендациями.
Мы управляем виллами в самых популярных районах Бали: Чангу, Семиньяк, Убуд, Улувату и Санур. Также работаем с объектами в Джимбаране, Амеде и других локациях в индивидуальном порядке. Для каждого района мы подбираем свою целевую аудиторию и стратегию ценообразования.
Получите бесплатную оценку объекта и прогноз доходности. Без обязательств — только честные цифры.
