Agent memo · Санур · sale

Villa Kesari Sanur — объект на продажу

Рабочий пакет для продажи: просторная 3-спальная вилла в сануре с бассейном, рядом с пляжем. закрытая парковка, кухня, кондиционеры. Страница собрана для покупателя и агента: что продаётся, как объяснять объект, какие документы запросить и как перейти к обсуждению цены.

по запросуцена продажи
Санурлокация
3 спальниформат
Готовок обсуждению
до 2026срок контракта
по запросуROI до расходов / год
Что продаём

Готовый объект, а не абстрактную идею

Просторная 3-спальная вилла в Сануре с бассейном, рядом с пляжем. Закрытая парковка, кухня, кондиционеры.

Состав объекта

  • Санур
  • 3 спальни
  • Бассейн
  • У пляжа
  • от $76 /сутки как операционный арендный бенчмарк
  • Фото и публичное описание объекта уже подготовлены.

Структура сделки

  • ROI ориентир: по запросу; окупаемость по gross-аренде: по запросу.
  • Срок контракта: до 28.07.2026.
  • Структура продажи обсуждается после квалификации покупателя.
  • Возможные форматы: продажа актива, переуступка leasehold, PT/доля или партнёрский вход — зависит от документов.
  • Финальная механика подтверждается нотариусом и юридической проверкой.
Позиционирование

Как объяснять объект за 30 секунд

Villa Kesari Sanur

Рабочий пакет для продажи: просторная 3-спальная вилла в сануре с бассейном, рядом с пляжем. закрытая парковка, кухня, кондиционеры. Страница собрана для покупателя и агента: что продаётся, как объяснять объект, какие документы запросить и как перейти к обсуждению цены.

Доходность на словах не обещаем. Финансовые данные выдаём только квалифицированному покупателю.

Экономика

Как говорить о цене

по запросу

Публичную цену не ставим, пока не понятен сценарий покупателя и структура сделки.

Операционный бенчмарк

от $76 /сутки

ROI по запросу

ROI считается после фиксации цены продажи. Месячная аренда в таблице: IDR 28 млн.

Финпакет

Отчёты, расходы, загрузка и модель выдаются после прямого запроса.

Due diligence

Что запросит серьёзный покупатель

Документы

  • Документы владения / аренды.
  • Путь переоформления и полномочия подписантов.
  • Налоговый и бухгалтерский статус, если применимо.
  • Инвентарный список и фото-подтверждение.

Операционка

  • История аренды и загрузки.
  • Opex: коммунальные, клининг, обслуживание, ремонты.
  • Условия управления после покупки.
  • Список рисков до подписания.

Запросить пакет по продаже

Отправим цену, фото, список документов и следующий шаг после квалификации покупателя.

WA